아래를 읽어보시면 전세피해자 무이자 대출의 대상, 한도, 신청 방법과 유의사항을 한 눈에 정리했습니다. 긴급 자금 필요 시 어떤 절차로 도움을 받을 수 있는지도 함께 확인하세요.
- 사업 개요 및 대상
- 지원 구조의 핵심 요건
- 대상자의 선정 기준
- 대출 한도·구조 및 금리
- 한도와 상환 구조
- 이자 지원 방식과 금리 선택
- 자격 요건 및 대상주택 조건
- 신청 자격의 핵심 포인트
- 주택 요건 및 보증
- 신청 방법 및 처리 절차
- 신청 방식과 접수 창구
- 필요 서류 및 취급은행 정보
- 대체 옵션 및 주의사항
- 소득 조건 초과 시 고려할 방향
- 만기도래 시 처리 및 연장
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q1. 신청은 어디에서 하나요?
- Q2. 이자 지원 기간은 얼마나 되나요?
- Q3. 대출을 받으려면 신용등급이 중요하나요?
- Q4. 소득 요건을 넘기면 어떤 대안이 있나요?
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사업 개요 및 대상
지원 구조의 핵심 요건
전세피해자 무이자 대출은 특정 사회배려계층과 일정 소득 요건을 충족하는 무주택 임차인에게 신규 거주지를 위한 전세 자금을 무이자로 제공하는 프로그램입니다. 주택도시보증공사(HUG)와 주거복지재단이 공동으로 운영하며, 전세 피해가 인정된 경우 주거비 부담을 줄이고 안정적인 거주 환경을 마련하는 것을 목표로 합니다.
대상자의 선정 기준
대상은 전세피해 확인서를 발급받은 무주택 세대의 구성원이며, 신규 임대차계약 체결 예정자를 우선으로 삼습니다. 조기 마감 가능성이 있어 해당 자격 요건에 해당하면 빠르게 신청하는 것이 권장됩니다.
대출 한도·구조 및 금리
한도와 상환 구조
대출은 전세금의 최대 80% 범위 내에서 최대 1억 원까지 제공되며, 이자 없이 상환할 수 있습니다. 대출 기간은 최대 25개월이며, 상환 중 추가 대출은 불가하고 만기도래 시 심사를 통해 연장이 가능할 수 있습니다.
이자 지원 방식과 금리 선택
금리는 실제 적용되는 구간이 존재하지만, 사업 주체인 HUG가 이자를 지원하기 때문에 대출자 본인이 내는 이자는 없습니다. 금리 결정은 고정형 금리(2년 만기) 또는 COFIX 계열 금리 중 하나를 선택하는 방식으로 진행됩니다. 이후 25개월 동안 이자 부담은 없는 편이며, 상세 금리는 신청 시 상담에서 확정됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 전세금액의 80% 이내, 최대 1억 원 |
| 대출기간 | 최대 25개월 |
| 금리 | 무이자(이자 지원) |
자격 요건 및 대상주택 조건
신청 자격의 핵심 포인트
- 전세피해자에 해당해야 하며, 전세피해 확인서를 주택도시보증공사 전세피해지원센터에서 발급받아야 합니다.
- 무주택 세대 구성원이여야 하며, 가족 구성원 모두가 무주택 상태여야 합니다.
- 부부합산 연소득이 3,000만 원 이하인 자가 대상이며, 기초생활수급자, 한부모가족, 차상위계층은 예외로 인정될 수 있습니다.
- 신규 임대차계약 예정자여야 하며, 기존 거주지 재계약이나 대출상품 변경은 불가능합니다.
주택 요건 및 보증
대출 대상 주택은 HUG의 전세금 안심대출 보증 가입이 가능한 주택으로, 임차보증금이 1.25억 원 이하인 경우 신청이 가능할 수 있습니다. 다만 소득 요건에 따라 신청 여부가 달라질 수 있습니다.
신청 방법 및 처리 절차
신청 방식과 접수 창구
- 신청은 상시 접수이며 선착순으로 마감될 수 있습니다.
- 신청 방법은 주거복지재단을 통한 우편/팩스 접수 또는 HUG 전세피해지원센터를 통한 방문/우편/팩스 접수 중 선택할 수 있습니다.
필요 서류 및 취급은행 정보
주거복지재단으로 제출하는 서류를 준비하고, 필요 시 HUG 전세피해지원센터를 통해 상담을 받습니다. 취급은행으로는 우리은행의 전국 지점을 통해 대출이 이루어집니다. 세부 서류 목록 및 접수처 주소는 기관의 안내를 확인하시기 바랍니다.
대체 옵션 및 주의사항
소득 조건 초과 시 고려할 방향
부부합산 소득이 3,000만 원 이상인 경우에도 일부 저리 대출 상품이 병행 혹은 교환으로 가능할 수 있습니다. 예를 들어, 소득 범위가 높은 경우 버팀목전세자금 대출 등 다른 정책성 대출의 신청을 검토하는 것이 좋습니다. 다만 각 상품의 요건과 절차가 다르므로 공적기관의 최신 안내를 반드시 확인하십시오.
만기도래 시 처리 및 연장
만기도래 시에는 대출 심사를 통해 기간 연장이 가능할 수 있으며, 이때도 이자 부담은 여전히 본인 부담으로 남을 수 있습니다. 연장 여부는 개인의 상황과 보증 심사 결과에 따라 달라지므로 상담을 통해 구체적 조건을 확인하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 신청은 어디에서 하나요?
A. 주거복지재단의 우편/팩스 접수나 HUG 전세피해지원센터 방문·우편·팩스 접수를 통해 신청합니다.
Q2. 이자 지원 기간은 얼마나 되나요?
A. 대출 만기인 25개월 동안 이자는 사실상 부담하지 않도록 지원되며, 이후 기간은 재심사를 거쳐 연장 여부가 결정됩니다.
Q3. 대출을 받으려면 신용등급이 중요하나요?
A. 기본 요건은 소득·무주택 여부 등이며, 신용등급은 선발 기준에 영향을 줄 수 있습니다. 구체적 심사는 상담에서 확인합니다.
Q4. 소득 요건을 넘기면 어떤 대안이 있나요?
A. 3,000만 원 이하인 경우에 한해 신청이 가능하지만, 초과 시 버팀목전세자금 대출 등 다른 저리 대출상품을 검토할 수 있습니다. 각각의 조건은 변동될 수 있어 최신 정보를 확인하세요.