제가 직접 경험해본 결과로는, 강남 청담동에는 보기 드문 대형 통사옥이 있습니다. 고급스러운 인테리어와 함께 뛰어난 접근성을 자랑하는 이 공간은 다양한 비즈니스를 위한 최적의 장소로, 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 아래를 읽어보시면 이 특별한 매물의 모든 것에 대해 깊이 알아보실 수 있습니다.
청담동 대형 통사옥의 장점과 특징
- 뛰어난 공간 활용성
청담동에 있는 이 대형 통사옥은 총 505평의 넓은 규모를 자랑하며, 다양한 공간 활용이 가능합니다. 제가 직접 보니, 지하층부터 지상 5층까지 다양한 용도로 사용할 수 있는 구조를 갖추고 있더라고요.
- 지하 공간: 150평이 넘는 면적을 갖춘 지하 공간은 쇼룸 및 상담 공간으로 적합하며, 자체 계단을 통해 접근성이 뛰어난 구조입니다.
- 1층 카페: 1층에는 카페 공간이 있어 직원들과 외부 손님 모두 이용할 수 있으며, 필요에 따라 원상 복구도 가능합니다.
2. 고급스러운 인테리어
대형 통사옥인만큼, 고급스러운 인테리어가 돋보입니다. 제가 관찰한 바로는, 내부는 화이트톤의 노출 천장과 LED 레일 조명이 조화를 이뤄 세련된 분위기를 연출하고 있습니다. 사무실 공간은 넉넉한 층고 덕분에 개방감이 뛰어나고 매우 쾌적해 보였어요.
- 각층 별 화장실: 각 층마다 남, 여 구분된 화장실이 있으며, 인테리어도 매우 세심하게 고려되어 있어요.
통사옥 임대 조건과 관리비 포함 사항
1. 세부 임대 조건
이 매물의 보증금은 700,000,000원으로, 월 임대료는 70,000,000원입니다. 제가 확인해본 결과, 관리비는 월 임대료에 포함되어 있어, 별도의 추가 비용 부담이 없습니다.
- 주차 공간: 1층에 자주식 주차 공간이 12대 가능하다는 점도 큰 장점입니다. 추가 주차도 가능한 넓은 공간을 자랑해요.
2. 관리비 포함 항목
이 매물의 관리비에 포함되는 항목은 다음과 같습니다.
| 관리비 포함 항목 | 설명 |
|---|---|
| 엘리베이터 전기 | 각 층 이동을 위한 전기 비용 |
| 소방 시스템 및 유지보수 | 안전을 위한 점검과 유지 관리 비용 |
| 관리인 지원 | 건물 유지 관리를 위한 관리인 인건비 |
접근성과 위치의 이점
1. 뛰어난 접근성
이 대형 통사옥은 7호선 및 수인분당선의 강남구청역에서 도보로 단 5분 거리에 위치해 있습니다. 제가 직접 체크해본 바로는, 이처럼 빠른 접근성이 있어 고객과 직원 모두에게 매우 편리할 것입니다.
- 주변 인프라: 청담동은 다양한 고급 레스토랑과 카페가 있어 비즈니스 미팅이나 캐주얼한 모임을 가지기도 좋답니다.
2. 환경과 보안
청담동은 고급스러운 분위기로 편안한 업무 환경을 제공하며, 특히 보안 면에서도 안정성을 보장하고 있습니다. 이 공간은 통임대이기 때문에 외부 소음이 적고, 조용한 작업 환경이 최적입니다.
다양한 활용 방안
1. 사무실과 쇼룸, 카페의 조화
이 통사옥은 다양한 업종에 적합한 공간으로, 제가 경험한 바로는 사무실과 전시공간, 카페의 조합이 가능합니다. 추가적인 분할 임대로 필요한 면적만을 사용하여 사업의 성장에 맞게 유연한 공간 활용이 가능하답니다.
2. 맞춤형 리모델링 지원
내부 인테리어를 그대로 인수하는 것이 가능하여, 새로운 임차인의 필요에 따라 리모델링 및 원상복구가 가능합니다. 이를 통해 추가적인 시간과 비용을 절감할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 통사옥의 보증금과 임대료는 얼마인가요?
통사옥의 보증금은 700,000,000원이며, 월 임대료는 70,000,000원입니다.
2. 주차 공간은 얼마나 제공되나요?
총 12대의 자주식 주차 공간이 제공되며, 추가적인 주차도 가능합니다.
3. 통사옥의 면적은 얼마나 되나요?
총 연면적은 약 505평으로, 대형 통사옥입니다.
4. 관리비는 어떻게 되나요?
관리비는 월 임대료에 포함되어 있으며, 별도의 추가 비용 부담이 없습니다.
결론적으로, 강남 구청역 근처에 위치한 청담동의 통사옥은 고급 인테리어와 뛰어난 접근성을 갖춘, 귀한 대형 공간입니다. 내부 인테리어까지 완비되어 있어 바로 사용이 가능합니다. 제 경험을 바탕으로 이 지리적 이점을 이용해 비즈니스 성장을 이루길 바랍니다. 더 궁금한 사항은 언제든지 문의 주세요!
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